Часто задаваемые вопросы

В пункте 4 Инструкции “О порядке совершения нотариальных действий нотариусами”(от 04.01.2019 г., Регистрационный номер 3113), утвержденной приказом министра юстиции Республики Узбекистан от 4 января 2019 г. № 2-мх установлено, что  нотариус определяет дееспособность физического лица, обратившегося за совершением нотариального действия, в ходе личного общения с ним.

Также, если у лица, обратившегося к нотариусу, имеются основания считать, что вследствие психического расстройства или умственной отсталости он не может осознавать значение своих действий или руководить ими, либо ставит свою семью в тяжелое материальное положение вследствие употребления алкоголя или наркотических и психотропных веществ (вызывает сомнения), но отсутствуют сведения о недееспособности или ограничении дееспособности данного гражданина., он задерживает совершение нотариального действия и проверяет через систему, существует ли решение суда о признании этого лица недееспособным или ограниченно дееспособным.

Среднемесячный доход семей, указанный в части К статьи 38 Порядка выплаты субсидий гражданам на приобретение жилья или строительство и реконструкцию индивидуального жилья, утвержденного постановлением Кабинета Министров № 537 от 23 августа 2021 года: в сельской местности - менее чем в 3,0 раза и более чем в 6,9 раза, отмечен не высоким.

Согласно Постановлению Кабинета Министров № 186 от 10 июля 2014 года с физических лиц взимается 1,25-кратная базовая расчетная величина за государственную регистрацию жилого недвижимого имущества общей площадью до 100 квадратных метров.

Не требуется в соответствии с пунктом 5 Перечня, утвержденного Законом Республики Узбекистан от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296 О перечне категорий граждан Республики Узбекистан - лиц, подлежащих регистрация по месту постоянного жительства в г.Ташкенте и Ташкентской области.

Льготы для инвалидов или пенсионеров по уплате сбора за оформление кадастровых документов определяется постановлением Кабинета Министров «Об утверждении административных регламентов оказания отдельных государственных услуг в области кадастра» от 02.09.2020 года № 535.

Инвалиды I и II групп или участники Второй мировой войны (стоимость государственных услуг составляет 50% от общей стоимости услуг).

Можно. При этом заявление на формирование кадастрового паспорта вы подаете в ЦГУ или через ЕПИГУ

В соответствии со статьей 8 Закона Республики Узбекистан “Об аренде”, арендатор вправе сдавать арендованное имущество с разрешения арендодателя в субаренду, за исключением земли и иных природных ресурсов, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2022 года «Об утверждении единых административно-строительных регламентов в сфере строительства» № 200 в соответствии с административным регламентом за оказание государственных услуг взимается плата в размере 50 процентов от суммы базового расчета.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров от 25 марта 2020 года № 182, прилагает в электронном виде следующие документы или предоставляет информацию:

а) данные персонального идентификационного номера физического лица;

б) копии свидетельства о регистрации брака (при наличии полной семьи и брака и совершеннолетних детей) и (или) свидетельства о рождении детей (при наличии несовершеннолетних детей) с данными персонального идентификационного номера члена семьи (физического лица);

в) свидетельство о расторжении брака в установленном порядке или решение суда о признании брака недействительным (в случае регистрации брака) или копия справки о семейном положении из архива органов записи актов гражданского состояния (в случае регистрации брака);

г) сведения, относящиеся к кадастровому номеру и виду с места регистрации по постоянному месту жительства (если жилое помещение совпадает с местом регистрации по постоянному месту жительства);

д) копия домовой книги или квартирной карточки (форма 17) с места регистрации по постоянному месту жительства (если жилое помещение совпадает с местом регистрации по постоянному месту жительства);

е) справка о доходах заявителя и со заёмщиков и удержанных подоходных налогах (налоговая декларация в случае дополнительных доходов).

Категорически запрещается требовать от заявителя информацию и документы, не указанные в данном пункте.

При этом запрещается требовать от заявителя, обратившегося за субсидией, документы (сведения), которые можно получить через информационную систему “Единый реестр социальной защиты”.

Перевод жилого помещения в категорию нежилого осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 18 мая 2018 года № 370.

Заявители для согласования изменения внешнего вида зданий и сооружений обращаются в Центры государственных услуг в явочном порядке или регистрируются на Едином портале интерактивных государственных услуг для получения государственной услуги в электронном виде.

При обращении в явочном порядке, работник ЦГУ от имени заявителя, а в случае обращения через ЕПИГУ заявитель самостоятельно заполняет в электронном виде анкету.
К анкете прилагается эскизный проект фасада зданий и сооружений в электронном виде.

За оказание государственной услуги взимается сбор в размере 30% от БРВ, через ЕПИГУ в размере 90% от суммы.

Указание в анкете недостоверных сведений, неуплата сбора за оказание государственной услуги являются основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги.

Срок обслуживания 5 рабочих дней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2018 года в соответствии с требованиями Положения о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Уполномоченным органом является территориальное управление Государственной кадастровой палаты.

Регистратор регистрирует права на недвижимое имущество в течение двух рабочих дней со дня получения документов при наличии документов, подтверждающих право на недвижимое имущество.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право на недвижимое имущество.

Размер государственной пошлины за формирование кадастровых паспортов и государственную регистрацию объектов недвижимости регламентируется постановлением Кабинета Министров от 10 июля 2014 года № 186.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20 апреля 2022 года «Об утверждении единых административно-строительных регламентов в сфере строительства» № 200 в соответствии с административным регламентом запрещается изменять специализацию зданий и сооружений, перестраивать, реконструировать, а также достраивать на своей территории здания и сооружения без соответствующего разрешения.

Для восстановления утерянного кадастрового паспорта заявитель сам приходит в центр госуслуг или регистрируется для пользования государственной услуги в электронном виде на едином интерактивном портале госуслуг.

В случае обращения заявителей лично работник Центра государственных услуг заполняет анкету по установленной форме от имени заявителя, а в случае обращения через Единый портал интерактивных государственных услуг заявитель заполняет анкету по установленной форме самостоятельно. При действии в интересах третьих лиц к анкете прилагается доверенность, оформленная в установленном порядке.

К анкете прилагается документ, подтверждающий права на недвижимость.

В случае утери (аннулирования) кадастрового (накопительного) паспорта новый кадастровый паспорт в бумажном или пластиковом виде выдается в течение двух рабочих дней.

Основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта являются:

Отображение неверной информации в опросе;

Отсутствие документов, подтверждающих права на объекты недвижимости;

В случае отсутствия заявителя или его представителя по согласованному адресу;

О наложении запрета или письма на объект недвижимости по оформлению кадастрового паспорта уполномоченным органом.

Основание: Постановление Кабинета Министров от 2 сентября 2020 г. № 535 «Об утверждении административных регламентов оказания отдельных государственных услуг в области кадастра».

В течение дня.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

Согласно решению размер платы за раздел недвижимого имущества и установление его новых границ установлен в размере 1,0-кратной суммы Базового расчета.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за объединение недвижимого имущества и установление его новых границ установлен в 1,0-кратном размере Базового расчета.

К заявлению о приватизации земельного участка необходимо приложить сканированную копию:

доверенность, выданная в установленном порядке (в случаях обращения представителя заявителя);

решение соответствующего органа управления юридического лица о приватизации земельного участка (если это требуется заявителю в соответствии с учредительными документами юридического лица).

Основание: Постановление Кабинета Министров №71 от 14 февраля 2022 года.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за объекты жилой недвижимости общей площадью от 100 до 300 квадратных метров и за получение выписок из государственного реестра физических лиц установлен в 2,0-кратном размере Базового расчета.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за объекты жилой недвижимости общей площадью более 300 квадратных метров и выписки из государственного реестра физических лиц установлен в 3,0-кратном размере Базового расчета.

Основание: Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25.08.2023 № 424.

В соответствии с решением размер платы за государственную регистрацию ипотеки, а также права аренды (кроме права аренды земельного участка), сервитута на земельный участок и оформления залоговое письмо было установлено в размере 1,25-кратной суммы Базового расчета.

За оказание государственной услуги взимается плата в размере 50 процентов от суммы базового расчета.

От Центров государственных услуг, Единого интерактивного портала государственных услуг и сайта davreestr.uz

3 рабочих дня

Для начала строительно-монтажных работ требуется следующий документ для оформления объекта:

документ, подтверждающий наличие строительной лаборатории подрядной организации или участие лаборатории на договорной основе в контроле качества строительно-монтажных работ;

копии приказа или договора о назначении технического контроля заказчика, авторского контроля проектной организации и внутреннего контроля подрядной организации;

сертификаты специалистов технического контроля заказчика, авторского контроля проектной организации и внутреннего контроля подрядной организации;

утвержденные проекты организации строительства и выполнения работ.

В анкете в обязательном порядке указываются сведения об участниках строительства, заключение о согласовании проектной документации и данные положительного сводного заключения экспертизы (дата и номер).

Постановление Кабинета министров Республики Узбекистан от 20.04.2022 № 200 об изменении внешнего вида зданий и сооружений, индивидуального жилья в случаях, если здания и сооружения, индивидуальное жилье расположены вдоль магистральных улиц, автомобильных дорог международного, государственного значения, независимо от площади фасада более чем на 25 процентов требуется согласие.

Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20.04.2022 № 200 эскизный проект фасада здания и сооружения разрабатывается проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Индивидуальные жилые дома не требуют согласования для изменения внешнего вида зданий и сооружений, расположенных в поселках городского типа, не являющихся административными центрами районов, в сельских населенных пунктах (селах и аулах), а также за пределами населенных пунктов.

Рассмотрение граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выделение и обеспечение жильем в государственном жилищном фонде;

предоставление служебного жилья, расположенного в муниципальном, ведомственном жилищном фонде или целевом коммунальном жилищном фонде;

оказание государственных услуг по приватизации государственного жилищного фонда;

Государственные органы и организации, а также местные исполнительные органы формируют региональный реестр принадлежащего им жилья и определяют порядок его размещения на своих официальных сайтах.

      Положение «О пользовании и распоряжении государственным жилищным фондом» не распространяется на использование и распоряжение государственным жилищным фондом государственными органами, регламентированное отдельными правовыми документами.

Граждане, страдающие тяжелыми видами хронических заболеваний, - лица, страдающие заболеваниями, которые не могут проживать в одном помещении с другими лицами по перечню, утверждаемому Министерством здравоохранения Республики Узбекистан;

целевой коммунальный жилищный фонд - в распоряжении местных исполнительных органов власти, создаваемый за счет средств местного бюджета, а также предоставляемый местным исполнительным органам власти из частных, муниципальных и ведомственных жилищных фондов, социально незащищенных граждан, жилищный фонд, предназначенный для использования. на условиях аренды без права приватизации для малообеспеченных категорий населения;

государственный жилищный фонд - жилищный фонд, состоящий из муниципальных, ведомственных и целевых коммунальных жилищных фондов, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций;

приватизация государственного жилищного фонда - продажа гражданам по их усмотрению занимаемых ими или вновь построенных квартир, домов (частей их домов) государственного жилищного фонда, в том числе продажа их в льготном порядке или предоставление им бесплатного имущества;

ведомственный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в полном ведении или оперативном управлении государственных организаций;

муниципальный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в распоряжении местных исполнительных органов, создаваемый за счет налогов и других обязательных платежей в местный бюджет, а также иных поступлений на основаниях, предусмотренных законодательством;

место проживания - специальные дома (общежития, дома временного жилищного фонда, для инвалидов, ветеранов, одиноких пожилых людей), отвечающие установленным санитарным, пожаробезопасным, техническим требованиям и предназначенные для постоянного проживания граждан, места, предназначенные для использования в качестве пансионатов, а также а также детские дома и другие дома специального назначения);

служебные жилые дома - расположенные в частном, муниципальном, ведомственном жилищном фонде или коммунальном жилищном фонде специального назначения, предназначенные для вселения граждан, которые по характеру своих трудовых отношений вынуждены проживать в непосредственной близости от места работы. ;

Аукцион – форма онлайн-продажи объектов аукциона физическим и юридическим лицам через электронную торговую площадку «Е-аукцион».

Государственные услуги по использованию государственного жилищного фонда и его распоряжению предоставляются через Центр государственных услуг или Единый интерактивный портал государственных услуг Республики Узбекистан.

Жилье в муниципальном, ведомственном и коммунальном жилищном фонде специального назначения предоставляется гражданам в соответствии с социальными нормами жилой площади.

Социальная норма площади жилого помещения устанавливается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента в размере не менее 16 квадратных метров на человека, а для инвалидов, передвигающихся на колясках, - менее 23 квадратных метров. определяется в размере нет.

В целях предотвращения поселения лиц разного пола в одну комнату или однокомнатную квартиру муниципальные, ведомственные и целевые коммунальные жилищные фонды могут предоставлять жилые помещения сверх социальной нормы жилой площади.

Граждане, страдающие тяжелыми видами хронических заболеваний, предусмотренных подпунктом «в» пункта 8 Положения «Об использовании и распоряжении государственным жилищным фондом», а также по условиям и характеру их работы. кому необходимо дополнительное место, может быть предоставлено увеличение.

Он составляется в виде единого письменного документа, подписанного сторонами.